Cláusula Suelo=Dinero tuyo cobrado de más
Una cláusula abusiva y por tanto nula
Es una cláusula que las entidades bancarias incluyeron en muchos contratos de préstamo hipotecario, que limita la bajada del tipo de interés a aplicar. Es decir, aunque baje el indice de referencia, Euribor, Irph, etc… el tipo de interés nunca bajará por debajo de un porcentaje mínimo –suelo- impuesto por la entidad, con el consecuente perjuicio para el firmante de la escritura de préstamo hipotecario.
Las cláusulas suelo en si no son abusivas o ilegales, lo que es abusivo es no haber informado adecuadamente al cliente de que el contrato la contenía y de lo que conllevaba. La cláusula suelo es abusiva cuando no se ha negociado individualmente y produce una situación de desequilibrio entre la entidad bancaria y el consumidor. El Tribunal Supremo en mayo de 2013, dicto que si la cláusula suelo es declarada abusiva, la entidad bancaria debía abonar las cantidades cobradas de más desde la fecha de la sentencia.
Ha habido otro avance en esta cuestión cuando el Tribunal Europeo de Justicia declaró que SI las cláusulas suelo eran abusivas, las entidades bancarias tenían que devolver todo el dinero pagado de más desde el principio de la hipoteca, no desde la fecha de la sentencia. Esto cambió la situación para todos los consumidores afectados.
¿Puedo reclamar yo mismo?
Sí, aunque es del todo recomendable ir de la mano de un abogado especialista en derecho bancario, que valore la viabilidad de tu reclamación y te ayude a calcular las cantidades a reclamar. Y, en caso de contar ya con la propuesta del banco, te ayudará a valorar las diferentes opciones de compensación y las implicaciones fiscales de cada una.
